CNMV - Relevant information - TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)

25/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica que ha firmado un acuerdo para la ì adquisición del edificio de oficinas situado en el Paseo de la ì Castellana, 52 de Madrid, por un importe de 4.000 millones ptas. El acuerdo de adquisición, firmado con Gestiones y Desarrollos ì Patrimoniales, S.A. (Grupo Central-Hispano), se encuentra sujeto a un ì proceso de "Due Diligence" aunque se prevé que la escritura pública de ì compraventa se otorgue antes del 30/12/97. La Sociedad vendedora garantiza durante un período de 2 años unos ì ingresos por arrendamiento de 280 millones ptas. anuales, lo que ì supone una rentabilidad del 7%.
Register number: 10569

19/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Transactions and guarantees on assets
En relación a distintas comunicaciones remitidas a la C.N.M.V. ì referentes a los acuerdos alcanzados para las adquisiciones de ì diversos activos inmobiliarios, Prima Inmobiliaria informa de las ì últimas novedades al respecto y la situación de las mismas a fecha 19 ì del 11 de 1997: a)Con relación al acuerdo de adquisición con el "Grupo Neinver" de un ì Portfolio de 9 edificios industriales, éste ha sido materializado ì entre las partes mediante el otorgamiento de la correspondiente ì escritura pública. b) Asimismo, se han formalizado en escritura pública los acuerdos de ì adquisición de los edifcios industriales en relación con el contrato ì suscrito con Alempre, S.A./Parques Empresariales Gran Europa, S.A. c) En relación con el acuerdo alcanzado con Ferrovial, S.A. para la ì adquisición de un edificio de oficinas en la Avda. del Partenón ì (Campo de las Naciones) y una vez finalizado el plazo inicial para ì efectuar la operación de compra-venta, se abrió un nuevo plazo de ì negociación que finalizaba el pasado 14 de noviembre y que no ha ì llegado a cristalizar transcurrido el mismo. En base a lo anterior, ì ambas sociedades, de común acuerdo, han decidido desistir de realizar ì la operación de compra-venta. Las cantidades entregadas por Prima ì Inmobiliaria, S.A. como garantía de la operación han sido totalmente ì reembolsadas por parte de Ferrovial. d) En relación con el acuerdo alcanzado para la adquisición del ì edificio de oficinas denominado "Edificio Duna" en la Avda. de la ì Ilustración de Madrid y que se encontraba condicionado al éxito y ì formalización de las negociaciones que mantenía dicha entidad para ì entregar el citado edificio totalmente arrendado, Prima Inmobiliaria ì informa que ambas partes decidieron cancelar el acuerdo inicial dado ì que el inquilino previsto ha desistido de su intención inicial de ì realizar el correspondiente contrato de arrendamiento. Las cantidades ì depositadas por el acuerdo han sido puestas a disposición de Prima ì Inmobiliaria, S.A. e) Por último y en relación con el acuerdo para la adquisición de 31 ì locales comerciales en el "Centro Comercial Centro Oeste" de ì Majadahonda (Madrid), les informamos que ha sido formalizada la ì correspondiente escritura pública de compraventa, por lo que el citado ì acuerdo ha quedado totalmente cumplimentado. Con la formalización de las anteriores operaciones, Prima ì Inmobiliaria, S.A. ha materializado inversiones en activos ì inmobiliarios por un importe cercano a los 10.000 millones de pesetas. La compañía tiene previsto culminar en breve plazo, negociaciones ì tendentes a la adquisición de otros inmuebles por importe de ì 4.000-5.000 millones de pesetas, con lo que daría por cumplido sus ì planes de inversión derivados de la ampliación de capital que resultó ì suscrita en el periodo preferente.
Register number: 10532
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18/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica las siguientes novedades relativas a los ì distintos acuerdos alcanzados por la Sociedad para las adquisiciones ì de diversos activos inmobiliarios: - Acuerdo de adquisición con el Grupo Neiver de una cartera de 9 ì edificios industriales que se ha materializado entre las partes ì mediante el otorgamiento de la escritura pública. - Formalización en escritura pública de los acuerdos de adquisición de ì los edificios industriales relativos al contrato suscrito entre Prima ì y Alempre, S.A./Parques Empresariales Gran Europa, S.A. - En relación con el acuerdo con Ferrovial para la adquisición de un ì edificio de oficinas en la Avenida del Partenón (Campo de las ì Naciones) y una vez finalizado el plazo inicial para efectuar la ì operación de compra venta, se abrió un nuevo plazo de negociación que ì finalizaba el pasado 14/11/97 y que no ha llegado a cristalizar. En ì base a lo anterior, ambas empresas, de común acuerdo, han decidido ì desistir de realizar la operación. Las cantidades entregadas por Prima ì como garantía de la operación han sido totalmente reembolsadas por ì Ferrovial. - El acuerdo alcanzado para la adquisición del edificio de oficinas ì denominado "Edificio Duna" en la Avenida de la Ilustración que se ì encontraba condicionado al éxito y formalización de las negociaciones ì que mantenía dicha empresa para entregar el edificio totalmente ì arrendado, ha sido cancelado por acuerdo entre las partes dado que el ì inquilino previsto ha desistido de su intención inicial de formalizar ì el contrato de arrendamiento. Las cantidades depositadas por el ì acuerdo han sido puestas a disposición de Prima. - El acuerdo para la adquisición de 31 locales comerciales en el ì Centro Comercial Centro Oeste de Majadahonda (Madrid) ha sido ì formalizado en escritura pública de compra venta. Con la formalización de todas estas operaciones, Prima Inmobiliaria ha ì materializado inversiones en activos inmobiliarios por un importe ì cercano a los 10.000 millones ptas. La compañía tiene previsto culminar en breve plazo, negociaciones ì tendentes a la adquisición de otros inmuebles por importe de ì 4.000-5.000 millones pta., con lo que daría por cumplidos sus planes ì de inversión derivados de la ampliación de capital que resultó ì suscrita en su totalidad en el período preferente.
Register number: 10517
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04/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Other Price Sensitive Information
PRIMA INMOBILIARIA, a requerimiento de la CNMV, comunica que de ì acuerdo con la información recibida el día 3 de noviembre de 1997 por ì el Banco Agente de la liquidación de la ampliación de capital ì (Bancoval), la citada ampliación por importe de 10.116.035.000 ptas., ì ha sido totalmente suscrita en el tramo de suscripción preferente. ì Esto supone que no es necesaria la apertura del período adicional de ì suscripción libre que contemplaban las condiciones de la ampliación de ì capital en caso de que no se se hubieran suscrito en el período ì preferente la totalidad de la emisión. En relación con los distintos acuerdos alcanzados por la sociedad y ì que se incluyeron en el folleto informativo completo de la ampliación ì de capital (inscrito el 25 de septiembre en la CNMV), en lo referente ì a la trnasacción a realizar por Parques Empresariales Gran Europa, ì S.A. ésta quedó prorrogada hasta el día 14 de noviembre de 1997. En la ì operación de nueve edificios industriales acordada con las sociedades ì del Grupo Neinver, la fecha para el otorgamiento del documento público ì quedó igualmente prorrogada hasta el próximo día 15 de noviembre. Por ì último, en lo que se refiere al acuerdo para la adquisición del ì edificio de oficinas de la Avda. del Partenón (Campo de las Naciones) ì y conforme a lo asumido en el mismo, se está finalizando un informe, ì por parte de los técnicos nombrados al efecto, para que quede ì totalmente cumplimentada la información solicitada en el "due ì diligence", que es condición esencial para la realización de la ì operación. En el momento en que dicho informe sea emitido a ì satisfacción de las partes, se podrá fijar de forma inmediata la fecha ì a llevar a cabo la transacción.
Register number: 10456

29/10/1997
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Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì adquisición del edificio de oficinas DUNA situado en la Avda. de la ì Ilustración en Madrid, por un importe de 3.650 Millones Ptas. El acuerdo de adquisición alcanzado se encuentra condicionado a que se ì formalicen el cierre de las negociaciones que actualmente mantiene ì Duna, S.A. con instituciones interesadas en alquilar la totalidad del ì edificio y que otorgarían una rentabilidad sobre el inmueble en torno ì a un 7,8%. Con esta adquisición se completa la mayoría de las operaciones de ì inversión previstas por la sociedad como parte del proceso de la ì ampliación de capital cuyo período preferente finaliza el día ì 29/10/97.
Register number: 10423

22/10/1997
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Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì adquisición de 31 locales comerciales en el "Centro Comercial Centro ì Oeste" de Majadahonda (Madrid) por un importe de 2.704 Millones Ptas. ì Dichos locales totalizan una superficie de más de 5.700 metros ì cuadrados, se encuentran totalmente alquilados y generan unas rentas ì anuales de más de 230 Millones Ptas., lo que supone una rentabilidad ì neta de un 8,5%. Esta operación constituye un paso del plan de inversiones previsto por ì Prima Inmobiliaria como materialización de la ampliación de capital ì que actualmente tiene en curso, diversificándose su portfolio de ì inmuebles.
Register number: 10340

29/07/1997
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Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado sendos acuerdos con las ì entidades Grupo Neinver y Parques Empresariales Gran Europa (Grupo ì BBV) para la adquisición de una serie de edificios industriales en ì excelentes ubicaciones de Madrid y Barcelona. El importe de la transacción alcanzará la cifra de 7.093 millones deì ptas., siendo la superficie total de los edificios de 80.860 m2, que ì generan unas rentas anuales de aproximadamente 675 millones de ptas., ì es decir, una rentabilidad neta del 9,5%. Este patrimonio industrial, junto al que en la actualidad posee la ì sociedad, situa a la compañía con una superficie total de inmuebles ì industriales de casi 110.000 m2, con unas rentas anuales de 865 ì millones ptas. De esta forma Prima Inmobiliaria diversifica su patrimonio ì inmobiliario después de haber alcanzado el acuerdo para la adquisición ì de un edificio de oficinas a Ferrovial en Campo de las Naciones y ì ratifica su filosofía patrimonialista en distintos tipos de inmuebles ì con una rentabilidad sumamente atractiva.
Register number: 9849

16/07/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Transactions and guarantees on assets
Prima Inmobiliaria comunica que ha llegado a un acuerdo con Ferrovial, ì S.A. para la adquisición de un edificio de oficinas ubicado en la ì Avda. del Partenón, Campo de las Naciones de Madrid, siendo el precio ì acordado de 5.400 millones de ptas. y su superficie sobre rasante de ì unos 18.340 m2, encontrándose alquilado al 100 % en la actualidad.
Register number: 9712

04/07/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Announcements and resolutions of general shareholders meetings
Prima Inmobiliaria comunica la celebración de la Junta ordinaria y ì Extraordinaria de la entidad en las cuales fueron aprobados todos los ì puntos del Orden del Día por unanimidad.
Register number: 9614
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09/06/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
Announcements and resolutions of general shareholders meetings
Prima Inmobiliaria comunica la convocatoria de Junta General Ordinaria ì y Extraordinaria a celebrar en el Hotel Miguel Angel de Madrid el día ì 26/6/97 a las 13 horas en primera convocatoria, o el día 27/6/97 en ì segunda. Destacan los siguientes puntos del orden dle día: - Aprobación de las cuentas anaules del ejercicio 1996. - Ratificación y nombramiento de Consejeros. - Autorización para la adquisición de acciones propias. - Aumento del capital social en 10.116.035.000 ptas., a razón de 1 ì acción nueva por cada acción en circulación. - Otro aumento de capital por la misma cantidad delegando en el ì Consejo de acuerdo con el art. 153.a) de la LSA. - Delegación en el Consejo para ampliar el capital social en los ì términos del art. 153.b) de la LSA hasta un importe de 5.058.017.500 ì ptas. - Modificación del art. 21.h) de los estatutos.
Register number: 9329
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