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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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desde 01/07/1988 hasta 03/07/2015
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25/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha firmado un acuerdo para la ì
adquisición del edificio de oficinas situado en el Paseo de la ì
Castellana, 52 de Madrid, por un importe de 4.000 millones ptas.
El acuerdo de adquisición, firmado con Gestiones y Desarrollos ì
Patrimoniales, S.A. (Grupo Central-Hispano), se encuentra sujeto a un ì
proceso de "Due Diligence" aunque se prevé que la escritura pública de ì
compraventa se otorgue antes del 30/12/97.
La Sociedad vendedora garantiza durante un período de 2 años unos ì
ingresos por arrendamiento de 280 millones ptas. anuales, lo que ì
supone una rentabilidad del 7%.
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Número de registro: 10569
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19/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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En relación a distintas comunicaciones remitidas a la C.N.M.V. ì
referentes a los acuerdos alcanzados para las adquisiciones de ì
diversos activos inmobiliarios, Prima Inmobiliaria informa de las ì
últimas novedades al respecto y la situación de las mismas a fecha 19 ì
del 11 de 1997:
a)Con relación al acuerdo de adquisición con el "Grupo Neinver" de un ì
Portfolio de 9 edificios industriales, éste ha sido materializado ì
entre las partes mediante el otorgamiento de la correspondiente ì
escritura pública.
b) Asimismo, se han formalizado en escritura pública los acuerdos de ì
adquisición de los edifcios industriales en relación con el contrato ì
suscrito con Alempre, S.A./Parques Empresariales Gran Europa, S.A.
c) En relación con el acuerdo alcanzado con Ferrovial, S.A. para la ì
adquisición de un edificio de oficinas en la Avda. del Partenón ì
(Campo de las Naciones) y una vez finalizado el plazo inicial para ì
efectuar la operación de compra-venta, se abrió un nuevo plazo de ì
negociación que finalizaba el pasado 14 de noviembre y que no ha ì
llegado a cristalizar transcurrido el mismo. En base a lo anterior, ì
ambas sociedades, de común acuerdo, han decidido desistir de realizar ì
la operación de compra-venta. Las cantidades entregadas por Prima ì
Inmobiliaria, S.A. como garantía de la operación han sido totalmente ì
reembolsadas por parte de Ferrovial.
d) En relación con el acuerdo alcanzado para la adquisición del ì
edificio de oficinas denominado "Edificio Duna" en la Avda. de la ì
Ilustración de Madrid y que se encontraba condicionado al éxito y ì
formalización de las negociaciones que mantenía dicha entidad para ì
entregar el citado edificio totalmente arrendado, Prima Inmobiliaria ì
informa que ambas partes decidieron cancelar el acuerdo inicial dado ì
que el inquilino previsto ha desistido de su intención inicial de ì
realizar el correspondiente contrato de arrendamiento. Las cantidades ì
depositadas por el acuerdo han sido puestas a disposición de Prima ì
Inmobiliaria, S.A.
e) Por último y en relación con el acuerdo para la adquisición de 31 ì
locales comerciales en el "Centro Comercial Centro Oeste" de ì
Majadahonda (Madrid), les informamos que ha sido formalizada la ì
correspondiente escritura pública de compraventa, por lo que el citado ì
acuerdo ha quedado totalmente cumplimentado.
Con la formalización de las anteriores operaciones, Prima ì
Inmobiliaria, S.A. ha materializado inversiones en activos ì
inmobiliarios por un importe cercano a los 10.000 millones de pesetas.
La compañía tiene previsto culminar en breve plazo, negociaciones ì
tendentes a la adquisición de otros inmuebles por importe de ì
4.000-5.000 millones de pesetas, con lo que daría por cumplido sus ì
planes de inversión derivados de la ampliación de capital que resultó ì
suscrita en el periodo preferente.
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Número de registro: 10532
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Relacionado con 10517 del 18/11/1997 (00:00)
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18/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica las siguientes novedades relativas a los ì
distintos acuerdos alcanzados por la Sociedad para las adquisiciones ì
de diversos activos inmobiliarios:
- Acuerdo de adquisición con el Grupo Neiver de una cartera de 9 ì
edificios industriales que se ha materializado entre las partes ì
mediante el otorgamiento de la escritura pública.
- Formalización en escritura pública de los acuerdos de adquisición de ì
los edificios industriales relativos al contrato suscrito entre Prima ì
y Alempre, S.A./Parques Empresariales Gran Europa, S.A.
- En relación con el acuerdo con Ferrovial para la adquisición de un ì
edificio de oficinas en la Avenida del Partenón (Campo de las ì
Naciones) y una vez finalizado el plazo inicial para efectuar la ì
operación de compra venta, se abrió un nuevo plazo de negociación que ì
finalizaba el pasado 14/11/97 y que no ha llegado a cristalizar. En ì
base a lo anterior, ambas empresas, de común acuerdo, han decidido ì
desistir de realizar la operación. Las cantidades entregadas por Prima ì
como garantía de la operación han sido totalmente reembolsadas por ì
Ferrovial.
- El acuerdo alcanzado para la adquisición del edificio de oficinas ì
denominado "Edificio Duna" en la Avenida de la Ilustración que se ì
encontraba condicionado al éxito y formalización de las negociaciones ì
que mantenía dicha empresa para entregar el edificio totalmente ì
arrendado, ha sido cancelado por acuerdo entre las partes dado que el ì
inquilino previsto ha desistido de su intención inicial de formalizar ì
el contrato de arrendamiento. Las cantidades depositadas por el ì
acuerdo han sido puestas a disposición de Prima.
- El acuerdo para la adquisición de 31 locales comerciales en el ì
Centro Comercial Centro Oeste de Majadahonda (Madrid) ha sido ì
formalizado en escritura pública de compra venta.
Con la formalización de todas estas operaciones, Prima Inmobiliaria ha ì
materializado inversiones en activos inmobiliarios por un importe ì
cercano a los 10.000 millones ptas.
La compañía tiene previsto culminar en breve plazo, negociaciones ì
tendentes a la adquisición de otros inmuebles por importe de ì
4.000-5.000 millones pta., con lo que daría por cumplidos sus planes ì
de inversión derivados de la ampliación de capital que resultó ì
suscrita en su totalidad en el período preferente.
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Número de registro: 10517
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Relacionado con 10532 del 19/11/1997 (00:00)
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04/11/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Other Price Sensitive Information
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PRIMA INMOBILIARIA, a requerimiento de la CNMV, comunica que de ì
acuerdo con la información recibida el día 3 de noviembre de 1997 por ì
el Banco Agente de la liquidación de la ampliación de capital ì
(Bancoval), la citada ampliación por importe de 10.116.035.000 ptas., ì
ha sido totalmente suscrita en el tramo de suscripción preferente. ì
Esto supone que no es necesaria la apertura del período adicional de ì
suscripción libre que contemplaban las condiciones de la ampliación de ì
capital en caso de que no se se hubieran suscrito en el período ì
preferente la totalidad de la emisión.
En relación con los distintos acuerdos alcanzados por la sociedad y ì
que se incluyeron en el folleto informativo completo de la ampliación ì
de capital (inscrito el 25 de septiembre en la CNMV), en lo referente ì
a la trnasacción a realizar por Parques Empresariales Gran Europa, ì
S.A. ésta quedó prorrogada hasta el día 14 de noviembre de 1997. En la ì
operación de nueve edificios industriales acordada con las sociedades ì
del Grupo Neinver, la fecha para el otorgamiento del documento público ì
quedó igualmente prorrogada hasta el próximo día 15 de noviembre. Por ì
último, en lo que se refiere al acuerdo para la adquisición del ì
edificio de oficinas de la Avda. del Partenón (Campo de las Naciones) ì
y conforme a lo asumido en el mismo, se está finalizando un informe, ì
por parte de los técnicos nombrados al efecto, para que quede ì
totalmente cumplimentada la información solicitada en el "due ì
diligence", que es condición esencial para la realización de la ì
operación. En el momento en que dicho informe sea emitido a ì
satisfacción de las partes, se podrá fijar de forma inmediata la fecha ì
a llevar a cabo la transacción.
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Número de registro: 10456
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29/10/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì
adquisición del edificio de oficinas DUNA situado en la Avda. de la ì
Ilustración en Madrid, por un importe de 3.650 Millones Ptas.
El acuerdo de adquisición alcanzado se encuentra condicionado a que se ì
formalicen el cierre de las negociaciones que actualmente mantiene ì
Duna, S.A. con instituciones interesadas en alquilar la totalidad del ì
edificio y que otorgarían una rentabilidad sobre el inmueble en torno ì
a un 7,8%.
Con esta adquisición se completa la mayoría de las operaciones de ì
inversión previstas por la sociedad como parte del proceso de la ì
ampliación de capital cuyo período preferente finaliza el día ì
29/10/97.
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Número de registro: 10423
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22/10/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì
adquisición de 31 locales comerciales en el "Centro Comercial Centro ì
Oeste" de Majadahonda (Madrid) por un importe de 2.704 Millones Ptas. ì
Dichos locales totalizan una superficie de más de 5.700 metros ì
cuadrados, se encuentran totalmente alquilados y generan unas rentas ì
anuales de más de 230 Millones Ptas., lo que supone una rentabilidad ì
neta de un 8,5%.
Esta operación constituye un paso del plan de inversiones previsto por ì
Prima Inmobiliaria como materialización de la ampliación de capital ì
que actualmente tiene en curso, diversificándose su portfolio de ì
inmuebles.
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Número de registro: 10340
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29/07/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado sendos acuerdos con las ì
entidades Grupo Neinver y Parques Empresariales Gran Europa (Grupo ì
BBV) para la adquisición de una serie de edificios industriales en ì
excelentes ubicaciones de Madrid y Barcelona.
El importe de la transacción alcanzará la cifra de 7.093 millones deì
ptas., siendo la superficie total de los edificios de 80.860 m2, que ì
generan unas rentas anuales de aproximadamente 675 millones de ptas., ì
es decir, una rentabilidad neta del 9,5%.
Este patrimonio industrial, junto al que en la actualidad posee la ì
sociedad, situa a la compañía con una superficie total de inmuebles ì
industriales de casi 110.000 m2, con unas rentas anuales de 865 ì
millones ptas.
De esta forma Prima Inmobiliaria diversifica su patrimonio ì
inmobiliario después de haber alcanzado el acuerdo para la adquisición ì
de un edificio de oficinas a Ferrovial en Campo de las Naciones y ì
ratifica su filosofía patrimonialista en distintos tipos de inmuebles ì
con una rentabilidad sumamente atractiva.
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Número de registro: 9849
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16/07/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha llegado a un acuerdo con Ferrovial, ì
S.A. para la adquisición de un edificio de oficinas ubicado en la ì
Avda. del Partenón, Campo de las Naciones de Madrid, siendo el precio ì
acordado de 5.400 millones de ptas. y su superficie sobre rasante de ì
unos 18.340 m2, encontrándose alquilado al 100 % en la actualidad.
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Número de registro: 9712
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04/07/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Announcements and resolutions of general shareholders meetings
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Prima Inmobiliaria comunica la celebración de la Junta ordinaria y ì
Extraordinaria de la entidad en las cuales fueron aprobados todos los ì
puntos del Orden del Día por unanimidad.
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Número de registro: 9614
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Relacionado con 9329 del 09/06/1997 (00:00)
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09/06/1997
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Announcements and resolutions of general shareholders meetings
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Prima Inmobiliaria comunica la convocatoria de Junta General Ordinaria ì
y Extraordinaria a celebrar en el Hotel Miguel Angel de Madrid el día ì
26/6/97 a las 13 horas en primera convocatoria, o el día 27/6/97 en ì
segunda. Destacan los siguientes puntos del orden dle día:
- Aprobación de las cuentas anaules del ejercicio 1996.
- Ratificación y nombramiento de Consejeros.
- Autorización para la adquisición de acciones propias.
- Aumento del capital social en 10.116.035.000 ptas., a razón de 1 ì
acción nueva por cada acción en circulación.
- Otro aumento de capital por la misma cantidad delegando en el ì
Consejo de acuerdo con el art. 153.a) de la LSA.
- Delegación en el Consejo para ampliar el capital social en los ì
términos del art. 153.b) de la LSA hasta un importe de 5.058.017.500 ì
ptas.
- Modificación del art. 21.h) de los estatutos.
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Número de registro: 9329
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Relacionado con 9614 del 04/07/1997 (00:00)