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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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desde 01/07/1988 hasta 03/07/2015
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06/04/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria, S.A. ha adquirido, de Heron Inversiones, S.A., ì
mediante documento público, el edificio de oficinas de alta calidad ì
situado en la Avenida Diagonal 605-607 de Barcelona por un importe de ì
6.740 millones de ptas. El citado inmueble, de 14.795 m2, se encuentra ì
en una de las mejores zonas de Barcelona. Dicha adquisición se ha ì
financiado en parte con un préstamo hipotecario, por importe de 5.500 ì
millones de ptas. a un plazo de 18 años y con un tipo de interés fijo ì
del 5,75% durante los primeros 10 años. En dicho préstamo se ha ì
incluido una parte de financiación del IVA de la adquisición por lo ì
que se verá reducido el principal en 500 millones de ptas. en el ì
primer período de amortización.
Por otra parte, Prima Inmobiliaria, S.A. ha alcanzado un acuerdo con ì
Heron Inversiones, S.A. para la adquisición de otro edificio ì
totalmente remodelado de oficinas de alta calidad situado en el Paseo ì
Gracia nº 56 de Barcelona por un importe de 3.600 millones de ptas.
Dicho acuerdo prevé que la transmisión se efectúe en el mes de ì
septiembre de 1998, siendo las características de la transacción ì
similares a las anteriormente descritas y con una rentabilidad inicial ì
de la inversión, vía rentas, de aproximadamente un 6,25%. La ì
superficie de dicho inmueble es de 8.212 m2 y por su ubicación y ì
calidades puede considerarse como uno de los edificios más ì
emblemáticos del centro de Barcelona.
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Número de registro: 11654
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06/04/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Announcements and resolutions of general shareholders meetings
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La Junta General Ordinaria y Extraordinaria de accionistas de Prima ì
Inmobiliaria, S.A., celebrada el día 03/04/98 en primera convocatoria, ì
ha aprobado por unanimidad todos los puntos del orden del día ì
propuestos a la misma.
En particular y en referencia a los tres primeros puntos se han ì
aprobado las Cuentas Anuales y la propuesta de aplicación del ì
resultado del ejercicio 1997.
En relación con el punto cuarto, han sido designados nuevos consejeros ì
de la sociedad:
- D. Alfredo Lafita Pardo
- D. Ramón Blanco Balín
En el punto quinto, la Junta ha aprobado una ampliación de capital ì
social de 20.232.070.000 ptas. mediante la emisión de 20.232.070 ì
acciones ordinarias, de valor nominal 1.000 ptas. cada una, y con una ì
prima de emisión de 100 ptas. por acción. Dichas acciones tendrán los ì
mismos derechos y características que las actualmente en circulación. ì
Asimismo, al resultar aprobada la mencionada ampliación, la Junta ì
General ha acordado anular y dejar sin efecto los acuerdos relativos ì
al aumento de capital que por importe de 10.016.035.000 ptas. fue ì
aprobado en la Junta General de 27/06/97.
Con referencia a los puntos sexto, séptimo y octavo del orden del día ì
han sido aprobados dentro de los términos que la legislación actual ì
prevé para los mismos.
En la intervención que el Presidente realizó ante la Junta General de ì
Accionistas, se informó a la misma de dos hechos significativos:
1. La formalización de la adquisición y el acuerdo alcanzado para la ì
compra de sendos edificios de oficinas de alta calidad en Barcelona.
2. El acuerdo alcanzado con el reconocido Banco de Negocios, Credit ì
Suisse First Boston, para que actúe como Director en la ampliación de ì
capital así como para que formalice, en el momento que legalmente ì
corresponda y en los términos pactados con la sociedad, el ì
aseguramiento de la colocación de la totalidad de la emisión de la ya ì
citada ampliación de capital.
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Número de registro: 11652
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Relacionado con 11441 del 20/03/1998 (00:00)
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20/03/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Other Price Sensitive Information
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Prima Inmobiliaria, S.A. comunica que no ha efectuado ningún tipo de ì
manifestación ni ha informado a ningún diario económico de ningún ì
extremo de los mencionados por el mismo, con excepción del uso del ì
citado medio para la preceptiva publicación del anuncio de Junta ì
General Ordinaria y Extraordinaria.
Con referencia a las previsiones que hace el citado diario de las ì
intenciones de los accionistas mayoritarios de la Sociedad, Prima ì
Inmobiliaria, S.A. informa que a fecha 18/03/98, no se ha producido ì
ninguna manifestación de los mismos a la Sociedad.
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Número de registro: 11457
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20/03/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Announcements and resolutions of general shareholders meetings
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La Junta General Ordinaria y Extraordinaria de Prima Inmobiliaria, ì
S.A. se celebrará en Madrid el día 03/04/98, en primera convocatoria, ì
o, en su caso, el día siguiente con el siguiente orden del día:
1. Examen y aprobación de las cuentas anuales del ejercicio 1997, así ì
como de la propuesta de aplicación del resultado de dicho ejercicio.
2. Aplicación de reservas a compensación de pérdidas de ejercicios ì
anteriores.
3. Aprobación, si procede, de la gestión del Consejo de Administración ì
durante el ejercicio 1997.
4. Nombramiento de Consejeros.
5. Aumento del capital social en la cantidad de 20.232.070.000 ptas., ì
facultando al Consejo para determinar, en su caso, la prima de emisión ì
exigible, con adecuación del importe definitivo del aumento a las ì
suscripciones efectuadas, y con la consiguiente modificación del art. ì
5 de los Estatutos Sociales; y anulación del segundo de los aumentos ì
de capital acordados por la Junta General celebrada a 27/06/97.
6. Autorización al Consejo para nuevos aumentos de capital dentro de ì
los límites legales.
7. Autorización al Consejo para la adquisición de acciones propias.
8. Delegación de facultades para la ejecución de los acuerdos ì
adoptados por la Junta.
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Número de registro: 11441
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Relacionado con 11652 del 06/04/1998 (00:00)
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27/01/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Other Price Sensitive Information
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Prima Inmobiliaria, S.A., comunica, en relación con la información ì
publicada en el día de hoy en un medio de prensa, indicando, ì
entre otras informaciones, que la sociedad ha alcanzado en el ì
ejercicio de 1997 unos beneficios de 700 millones ptas, lo siguiente:
1. A fecha de hoy, la sociedad no ha cerrado los estados financieros ì
del ejercicio de 1997, por lo que resulta imposible que se conozca ì
todavía el resultado del ejercicio.
2. Entienden, que las manifestaciones realizadas por dicho medio de ì
prensa, deben basarse en los comentarios realizados, sobre que se ì
prevé que los resultados del ejercicio están en línea con los ya ì
comunicados en el tercer trimestre del ejercicio, ya que no se han ì
producido operaciones o transacciones que deban alterar ì
significativamente los mismos, aunque en ningún momento se ha citado ì
cifra o importe alguno sobre el año completo de 1997.
3. En este sentido, manifiestan que como cifra global estimada, el ì
importe citado parece razonable, aunque en ningún caso corresponde a ì
un dato obtenido de los estados financieros de 1997 que están en fase ì
de cierre en la actualidad.
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Número de registro: 10977
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08/01/1998
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TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
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Transactions and guarantees on assets
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Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì
adquisición de los siguientes activos:
- Complejo logístico de almacenaje y distribución en Barcelona: precio ì
de adquisición 1.200 millones ptas. Renta anual: 114.000.000 ptas. ì
Rentabilidad neta anual: 9,5%. Contrato de alquiler por 30 años a la ì
empresa Decathlon (artículos deportivos).
- Edificio de oficinas y locales comerciales en el Centro Comercial ì
Madrid-2 La Vaguada de Madrid. Precio de adquisición: 2.900 millones ì
ptas. Ingresos por alquileres: 240.000.000 ptas. Inquilinos: El Corte ì
Inglés y Alcampo.
Por otra parte comunica que no ha llegado a un acuerdo para formalizar ì
la adquisición del edificio de oficinas sito en Castellana, 52.ì
Con estas operaciones, la compañía completa la mayoría de las ì
operaciones de inversión previstas como parte del proceso de ì
ampliación de capital.
Prima ha totalizado hasta la fecha unas inversiones de 14.080 millones ì
ptas. que junto con el patrimonio en rentabilidad ya existente, hace ì
un total de 14.680 millones ptas. con unas rentabilidades netas ì
anuales previstas para 1998 de 1.440 millones ptas., que suponen un ì
9,8% anual.
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Número de registro: 10838