TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)

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desde 01/07/1988 hasta 25/11/2024

    • 06/04/1998
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    • TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
    • Operaciones y garantías sobre activos
    • Prima Inmobiliaria, S.A. ha adquirido, de Heron Inversiones, S.A., ì mediante documento público, el edificio de oficinas de alta calidad ì situado en la Avenida Diagonal 605-607 de Barcelona por un importe de ì 6.740 millones de ptas. El citado inmueble, de 14.795 m2, se encuentra ì en una de las mejores zonas de Barcelona. Dicha adquisición se ha ì financiado en parte con un préstamo hipotecario, por importe de 5.500 ì millones de ptas. a un plazo de 18 años y con un tipo de interés fijo ì del 5,75% durante los primeros 10 años. En dicho préstamo se ha ì incluido una parte de financiación del IVA de la adquisición por lo ì que se verá reducido el principal en 500 millones de ptas. en el ì primer período de amortización. Por otra parte, Prima Inmobiliaria, S.A. ha alcanzado un acuerdo con ì Heron Inversiones, S.A. para la adquisición de otro edificio ì totalmente remodelado de oficinas de alta calidad situado en el Paseo ì Gracia nº 56 de Barcelona por un importe de 3.600 millones de ptas. Dicho acuerdo prevé que la transmisión se efectúe en el mes de ì septiembre de 1998, siendo las características de la transacción ì similares a las anteriormente descritas y con una rentabilidad inicial ì de la inversión, vía rentas, de aproximadamente un 6,25%. La ì superficie de dicho inmueble es de 8.212 m2 y por su ubicación y ì calidades puede considerarse como uno de los edificios más ì emblemáticos del centro de Barcelona.
    • Número de registro: 11654
    • 06/04/1998
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    • Convocatorias y acuerdos de Juntas y Asambleas generales
    • La Junta General Ordinaria y Extraordinaria de accionistas de Prima ì Inmobiliaria, S.A., celebrada el día 03/04/98 en primera convocatoria, ì ha aprobado por unanimidad todos los puntos del orden del día ì propuestos a la misma. En particular y en referencia a los tres primeros puntos se han ì aprobado las Cuentas Anuales y la propuesta de aplicación del ì resultado del ejercicio 1997. En relación con el punto cuarto, han sido designados nuevos consejeros ì de la sociedad: - D. Alfredo Lafita Pardo - D. Ramón Blanco Balín En el punto quinto, la Junta ha aprobado una ampliación de capital ì social de 20.232.070.000 ptas. mediante la emisión de 20.232.070 ì acciones ordinarias, de valor nominal 1.000 ptas. cada una, y con una ì prima de emisión de 100 ptas. por acción. Dichas acciones tendrán los ì mismos derechos y características que las actualmente en circulación. ì Asimismo, al resultar aprobada la mencionada ampliación, la Junta ì General ha acordado anular y dejar sin efecto los acuerdos relativos ì al aumento de capital que por importe de 10.016.035.000 ptas. fue ì aprobado en la Junta General de 27/06/97. Con referencia a los puntos sexto, séptimo y octavo del orden del día ì han sido aprobados dentro de los términos que la legislación actual ì prevé para los mismos. En la intervención que el Presidente realizó ante la Junta General de ì Accionistas, se informó a la misma de dos hechos significativos: 1. La formalización de la adquisición y el acuerdo alcanzado para la ì compra de sendos edificios de oficinas de alta calidad en Barcelona. 2. El acuerdo alcanzado con el reconocido Banco de Negocios, Credit ì Suisse First Boston, para que actúe como Director en la ampliación de ì capital así como para que formalice, en el momento que legalmente ì corresponda y en los términos pactados con la sociedad, el ì aseguramiento de la colocación de la totalidad de la emisión de la ya ì citada ampliación de capital.
    • Número de registro: 11652
      • Relacionado con 11441 del 20/03/1998 (00:00)
    • 20/03/1998
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    • Otros Hechos Relevantes
    • Prima Inmobiliaria, S.A. comunica que no ha efectuado ningún tipo de ì manifestación ni ha informado a ningún diario económico de ningún ì extremo de los mencionados por el mismo, con excepción del uso del ì citado medio para la preceptiva publicación del anuncio de Junta ì General Ordinaria y Extraordinaria. Con referencia a las previsiones que hace el citado diario de las ì intenciones de los accionistas mayoritarios de la Sociedad, Prima ì Inmobiliaria, S.A. informa que a fecha 18/03/98, no se ha producido ì ninguna manifestación de los mismos a la Sociedad.
    • Número de registro: 11457
    • 20/03/1998
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    • Convocatorias y acuerdos de Juntas y Asambleas generales
    • La Junta General Ordinaria y Extraordinaria de Prima Inmobiliaria, ì S.A. se celebrará en Madrid el día 03/04/98, en primera convocatoria, ì o, en su caso, el día siguiente con el siguiente orden del día: 1. Examen y aprobación de las cuentas anuales del ejercicio 1997, así ì como de la propuesta de aplicación del resultado de dicho ejercicio. 2. Aplicación de reservas a compensación de pérdidas de ejercicios ì anteriores. 3. Aprobación, si procede, de la gestión del Consejo de Administración ì durante el ejercicio 1997. 4. Nombramiento de Consejeros. 5. Aumento del capital social en la cantidad de 20.232.070.000 ptas., ì facultando al Consejo para determinar, en su caso, la prima de emisión ì exigible, con adecuación del importe definitivo del aumento a las ì suscripciones efectuadas, y con la consiguiente modificación del art. ì 5 de los Estatutos Sociales; y anulación del segundo de los aumentos ì de capital acordados por la Junta General celebrada a 27/06/97. 6. Autorización al Consejo para nuevos aumentos de capital dentro de ì los límites legales. 7. Autorización al Consejo para la adquisición de acciones propias. 8. Delegación de facultades para la ejecución de los acuerdos ì adoptados por la Junta.
    • Número de registro: 11441
      • Relacionado con 11652 del 06/04/1998 (00:00)
    • 27/01/1998
    • 00:00
    • TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
    • Otros Hechos Relevantes
    • Prima Inmobiliaria, S.A., comunica, en relación con la información ì publicada en el día de hoy en un medio de prensa, indicando, ì entre otras informaciones, que la sociedad ha alcanzado en el ì ejercicio de 1997 unos beneficios de 700 millones ptas, lo siguiente: 1. A fecha de hoy, la sociedad no ha cerrado los estados financieros ì del ejercicio de 1997, por lo que resulta imposible que se conozca ì todavía el resultado del ejercicio. 2. Entienden, que las manifestaciones realizadas por dicho medio de ì prensa, deben basarse en los comentarios realizados, sobre que se ì prevé que los resultados del ejercicio están en línea con los ya ì comunicados en el tercer trimestre del ejercicio, ya que no se han ì producido operaciones o transacciones que deban alterar ì significativamente los mismos, aunque en ningún momento se ha citado ì cifra o importe alguno sobre el año completo de 1997. 3. En este sentido, manifiestan que como cifra global estimada, el ì importe citado parece razonable, aunque en ningún caso corresponde a ì un dato obtenido de los estados financieros de 1997 que están en fase ì de cierre en la actualidad.
    • Número de registro: 10977
    • 08/01/1998
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    • TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
    • Operaciones y garantías sobre activos
    • Prima Inmobiliaria comunica que ha alcanzado un acuerdo para la ì adquisición de los siguientes activos: - Complejo logístico de almacenaje y distribución en Barcelona: precio ì de adquisición 1.200 millones ptas. Renta anual: 114.000.000 ptas. ì Rentabilidad neta anual: 9,5%. Contrato de alquiler por 30 años a la ì empresa Decathlon (artículos deportivos). - Edificio de oficinas y locales comerciales en el Centro Comercial ì Madrid-2 La Vaguada de Madrid. Precio de adquisición: 2.900 millones ì ptas. Ingresos por alquileres: 240.000.000 ptas. Inquilinos: El Corte ì Inglés y Alcampo. Por otra parte comunica que no ha llegado a un acuerdo para formalizar ì la adquisición del edificio de oficinas sito en Castellana, 52.ì Con estas operaciones, la compañía completa la mayoría de las ì operaciones de inversión previstas como parte del proceso de ì ampliación de capital. Prima ha totalizado hasta la fecha unas inversiones de 14.080 millones ì ptas. que junto con el patrimonio en rentabilidad ya existente, hace ì un total de 14.680 millones ptas. con unas rentabilidades netas ì anuales previstas para 1998 de 1.440 millones ptas., que suponen un ì 9,8% anual.
    • Número de registro: 10838
    • 25/11/1997
    • 00:00
    • TESTA INMUEBLES EN RENTA, SOCIMI, S.A. (ABSORBIDA)
    • Operaciones y garantías sobre activos
    • Prima Inmobiliaria comunica que ha firmado un acuerdo para la ì adquisición del edificio de oficinas situado en el Paseo de la ì Castellana, 52 de Madrid, por un importe de 4.000 millones ptas. El acuerdo de adquisición, firmado con Gestiones y Desarrollos ì Patrimoniales, S.A. (Grupo Central-Hispano), se encuentra sujeto a un ì proceso de "Due Diligence" aunque se prevé que la escritura pública de ì compraventa se otorgue antes del 30/12/97. La Sociedad vendedora garantiza durante un período de 2 años unos ì ingresos por arrendamiento de 280 millones ptas. anuales, lo que ì supone una rentabilidad del 7%.
    • Número de registro: 10569
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